Условия перевода жилого помещения в нежилое: какие документы для этого необходимы, адреса БТИ, МФЦ и Администрации города в Екатеринбурге, сроки оказания услуги.
Дорогие екатеринбуржцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 301-76-28 (г.Екатеринбург) Юридическая консультация – быстро и бесплатно! |
Условия
Для перевода жилого помещения в нежилое должны выполнятся следующие условия:
- К переводимому помещению должен иметься доступ без необходимости использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или должна существовать техническая возможность его оборудовать – в случае, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником (другими людьми) для проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
- Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 1 этаже.
- Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 2 этаже и выше – в случае, если расположенные под этой квартирой помещения являются нежилыми.
Перевод из жилого помещения в нежилое не допускается:
- в наемном доме социального использования;
- для осуществления религиозной деятельности.
Список документов
Для перевода жилого помещения в нежилое требуются следующие документы:
- заявление;
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение;
- план переводимого помещения с техническим описанием;
- технический паспорт помещения;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения (если планируется переустройство и/или перепланировка для функционирования нежилого помещения);
- согласие собственников помещений в многоквартирном доме (если работы по переустройству/перепланировке невозможны без присоединения части общего имущества помещений собственников);
- лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (при необходимости);
- нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
Вместо оригиналов документов могут быть поданы нотариально заверенные копии.
Если сведения о праве собственности на переводимое помещение есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявитель вправе не предоставлять их на бумажном или электронном носителе. Кроме того, за заявителем закреплено право не предоставлять технический паспорт, план помещения и поэтажный план дома – уполномоченных орган сам делает на них межведомственный запрос.
Госпошлина
Не взимается.
Адреса
Получить технический паспорт помещения и поэтажный план дома можно в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Подать документы для перевода жилого помещения в нежилое екатеринбуржцы могут лично в Администрацию города, почтовым отправлением, через представителя или по электронной почте (уточните в уполномоченном органе), а также через МФЦ.
Адреса МФЦ
+7 (34320) 5-02-03
+7 (34323) 1-50-44
+7 (34333) 4-35-17
+7 (34331) 1-78-21
+7 (34338) 9-94-32
+7 (34328) 7-58-12
+7 (34328) 7-58-13
+7 (34335) 4-71-72 (сектор выдачи паспортов)
+7 (34335) 4-71-73 (сектор выдачи паспортов)
+7 (34335) 4-71-70 (администратор зала)
+7 (34337) 7-67-33 (номер филиала)
+7 (34337) 7-67-88 (номер филиала)
+7 (34335) 4-71-79 (номер филиала)
+7 (34335) 4-73-00
+7 (34336) 6-80-83
+7 (34336) 6-80-79
+7 (34331) 1-88-15
+7 (34333) 8-44-22
+7 (34333) 8-44-10
+7 (34333) 1-17-22
+7 (34333) 1-17-11
+7 (34328) 6-43-20
+7 (34328) 6-43-21
Сроки
Решение о переводе жилого помещения в нежилое или отказе в переводе принимается в течение 45 дней с даты подачи документов в уполномоченный орган. При подаче документов через МФЦ отсчет указанного срока начинается с момента передачи их в уполномоченный орган.
Если переустройство и/или перепланировка жилого помещения не требуется, уведомление о разрешении на перевод жилого помещения в нежилое является основанием для начала использования помещения в качестве нежилого. Если переустройство и/или перепланировка требуется, данное уведомление становится основанием для начала проведения необходимых работ.
